Lokal usługowy na sprzedaż Szczecin - Lokal użytkowy wykończony i gotowy

Szczecin, Gumieńce, lokal użytkowy, biurowy, usługowy, wykończony i gotowy do użytkowania, bez barier architektonicznych.



Oferta bezpośrednia.



0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.



Lokal idealny pod różne działalności, np. gabinety lekarskie, działalność biurowa, usługowa itd.



Na sprzedaż lokal o powierzchni 53,2 m2, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, w doskonałej lokalizacji z dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokal na parterze budynku, z dwoma niezależnymi wejściami, co zapewnia wygodę i elastyczność w aranżacji przestrzeni. W skład lokalu wchodzą dwa pokoje, kuchnia oraz toaleta, co czyni go funkcjonalnym i wszechstronnym.



Parametry lokalu:



- Powierzchnia: 53,2 m2,

- Wysokość pomieszczeń: 3,7 m,

- Wejście z poziomu parteru z dwóch stron,

- Duże okna zapewniające dużo naturalnego światła i widoczność z ulicy,

- WC,

- Lokal gotowy do aranżacji według indywidualnych potrzeb,

- Przestrzeń idealna pod różne działalności (biuro, sklep, usługi, etc.).

- Wejście z podjazdem dla osób niepełnosprawnych.

- Dogodna lokalizacja w pobliżu liczne prężnie działające lokale z różnych branż, duże osiedle mieszkaniowe,

- Wysoka widoczność? idealne miejsce dla Twojej działalności, z dużym ruchem pieszym,

- Wysoka jakość infrastruktury- światłowód, monitoring itp.,

- Możliwość aranżacji lokalu zgodnie z potrzebami najemcy,



Niskie koszty utrzymania. Czynsz do Zarządcy: 2,99 zł netto za m? + media. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.



- Miejsce w garażu: 400 zł/miesiąc (wynajem) lub 65 000 zł (zakup),

- Miejsce postojowe na zewnątrz: 30 000 zł.





Idealna inwestycja!

Lokal znajduje się w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu. To świetna okazja dla inwestora szukającego nieruchomości, która zapewni stabilny dochód lub doskonałe warunki do prowadzenia własnej działalności.





Przyjdź i wybierz swój idealny lokal.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT



Znakomita inwestycja w Państwa ulubionej dzielnicy.



Zakup lokalu w wyjątkowej inwestycji stanowi doskonałą lokatę kapitału, gwarantującą atrakcyjną coroczną stopę zwrotu w przypadku wynajmu.



Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.