Lokal usługowy na sprzedaż Szczecin - Lokal użytkowy w stanie deweloperskim

Szczecin, Gumieńce, lokal użytkowy, biurowy, usługowy, stan deweloperski, bez barier architektonicznych.



Oferta bezpośrednia.



0% prowizji od kupującego. Wynagrodzenie pośrednika pokrywa sprzedający.



Lokal idealny pod różne działalności, np. gabinety lekarskie, działalność biurowa, usługowa itd.



Oferujemy na sprzedaż przestronny i funkcjonalny lokal o powierzchni 255,12 m?, położony w dynamicznie rozwijającej się dzielnicy, w doskonałej lokalizacji z dużym potencjałem inwestycyjnym. Lokal na parterze budynku, z kilkoma niezależnymi wejściami, co zapewnia wygodę i elastyczność w aranżacji przestrzeni. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w światłowód oraz objęta monitoringiem, co zwiększa komfort użytkowania. Obecnie w lokalu znajduje się magazyn z biurem, a czas wydania wynosi około dwóch miesięcy. To idealna propozycja inwestycyjna, dostępna do zakupu od zaraz.



Wnętrze nieruchomości to przestronny open space, który można dowolnie zaaranżować, a także pomieszczenia dodatkowe, takie jak kuchnia, biuro oraz toaleta. Lokal znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy, w otoczeniu dużego osiedla oraz licznych, dobrze prosperujących lokali z różnych branż.



Niskie koszty utrzymania. Czynsz do Zarządcy: 2,99 zł netto za m? + media. Woda i ogrzewanie z sieci miejskiej.



Istnieje możliwość wynajęcia miejsc postojowy w garażowcu za kwotę 400 zł za miesiąc lub możliwość zakupu miejsc postojowych w garażowcu za kwotę 65 tys zł oraz na zewnątrz budynku za cenę 30 tys zł.





Idealna inwestycja!

Lokal znajduje się w sercu prężnie rozwijającej się dzielnicy z dużym potencjałem wzrostu. To świetna okazja dla inwestora szukającego nieruchomości, która zapewni stabilny dochód lub doskonałe warunki do prowadzenia własnej działalności.





Przyjdź i wybierz swój idealny lokal.

Podana cena jest ceną netto. Należy doliczyć 23% VAT



Znakomita inwestycja w Państwa ulubionej dzielnicy.



Zakup lokalu w wyjątkowej inwestycji stanowi doskonałą lokatę kapitału, gwarantującą atrakcyjną coroczną stopę zwrotu w przypadku wynajmu.



Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.



WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.