Lokal usługowy na sprzedaż Szczecin

Szczecin, budynek biurowo-mieszkalny, 2 131m2, powierzchnia gruntów 2 689m2, sprzedam, 3 620 000 zł.

Na sprzedaż budynek biurowo-mieszkalny w pobliżu centrum Szczecina. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2 689 m2.

Na częściowo ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowo-mieszkalny o powierzchni użytkowej- 1970 m2 oraz budynek garażowy - 161,20 m2.
Obiekt biurowo-mieszkalny o zróżnicowanych kondygnacjach, od 2 do 6 wraz z piwnicą. Wewnątrz budynku mieszczą się różnorodne powierzchnie (m.in. w układzie gabinetowym, większe pokoje, sale), lokale mieszkalne, pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne.

Na działce utwardzony plac z licznymi miejscami postojowymi. Nieruchomość z wjazdem od ulicy Mickiewicza. Do dyspozycji przy wejściu rampa dla osób niepełnosprawnych.

Budynek wyposażony w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną oraz własną kotłownię olejową.

W skład nieruchomości wchodzą:
- budynek biurowo-mieszkalny o pow. użytkowej 1970 m2
- budynek garażowy o pow. użytkowej 161,20 m2
Łączna powierzchnia użytkowa budynków wynosi 2131,2 m2.

MPZP osiedla Pogodno-Somosierry w Szczecinie (uchwała nr XXVII/790/13 Rady Miasta Szczecin z dnia 27.02.2013 r.) Teren: Z.P.4127.U
Przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa
Dopuszcza się lokalizowanie zakładów opieki nad dzieckiem tj. żłobek, przedszkole, placówka opiekuńczo-wychowawcza itp.

Możliwości wykorzystanie nieruchomości:
WARIANT I: Zmiana funkcji na usługową, przebudowa, remont i nadbudowa istniejącej zabudowy do 4 kondygnacji naziemnych. Możliwość uzyskania około 1050 m2 dodatkowej pow. PUU.

WARIANT II : Realizacja nowego 4-kondygnacyjnejgo budynku na cele usługowe o pow. zabudowy 1073 m2, umożliwiającej uzyskanie 3000 m2 pow. kondygnacji naziemnych. Zwiększenie pow. PUU kondygnacji naziemnych o około 1400 m2.

Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej dotyczącej:

1) powierzchni 235 m2 w budynku biurowo-mieszkalnym, na zasadzie użytkowania
2) powierzchni 102,23 m2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
3) powierzchni 30,2 m2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
4) powierzchni 22,83 m2 na elewacji budynku, na zasadzie użytkowania
5) powierzchni 29,25 m2 na dachu budynku, na zasadzie użytkowania

Ponadto na rzecz Poczty Polskiej ustanowione OPR na powierzchni 336,20 m2 (w budynku biurowo-mieszkalnym).

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.